Question

哈尔滨废止楼市区域性限售政策，专家对此政策作何解读？

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Answer 1

专家表示这个行为可以帮助哈尔滨地区活跃市场。

对于哈尔滨来说，因为哈尔滨地区的房地产交易量本身非常低，房价的波动幅度也比较大。如果房价在短时间内突然下跌的话，这意味着很多人可能会出现断供的可能。为了进一步稳定房地产行情，同时也为了给房地产企业解决资金难题，哈尔滨才会选择放开楼市的区域性限售措施。

这个措施是怎么回事？

这是关于哈尔滨地区出台的关于房地产行情的调控措施，在此之前，哈尔滨地区本身有着限购和限贷的措施。在此之后，哈尔滨地区将会逐渐放开一手房和二手房的销售措施，二手房的交易量也会进一步提高。之所以会有这样的措施，主要是因为很多楼盘长期无人问津，相关楼盘的资金压力也非常大。

专家表示这个行为可以帮助哈尔滨地区活跃市场。

在这些措施退休以后，相关措施可以进一步降低购房者的买房门槛，所以哈尔滨地区的房地产交易量会有所提升。我们可以把这种行为理解为哈尔滨的房地产行情会更为活跃，这些措施也可以适当解决当地的房价萎靡的现象。对于购房者来说，购房者的买房难度在进一步降低，买房成本也在进一步降低。

这些措施并不能从根本上解决当地的房地产问题。

以我个人来看，这个问题不仅发生在哈尔滨一个城市上，几乎所有的城市都出现了房价虚高的现象。虽然很多年轻人本身没有房子，但以年轻人的收入水平来看的话，年轻人根本没有办法在短时间内获得自己的房产。如果想要真正解决当地的房地产问题，我认为很多城市需要进一步降低房价，我们也需要思考如何在降低房价的过程中稳住房地产行情。

Answer 2

此次哈尔滨拟废止实行区域性房地产限售等政策，也是释放了一定的积极信号，同时也展现了政策调整的灵活性，即可根据市场情况作出适时调整。
短期内或将唤醒部分购房群体尤其是受限区域群体的置业需求，楼市成交有望回升，进一步缓解城市库存压力，使得合理住房需求得到满足。
政策的目的是为了给老百姓在主城区买房提供方便，比如方便居民买房后拿到不动产权属登记后办理落户、子女上学等事宜。

Answer 3

专家认为这项政策有助于活跃市场，意味着购房者可以自由买卖，同时能加大新房的建设，从而盘活房地产经济。