Question

关于房屋租赁合同费用承担的法律咨询。

租房时签订合同里关于取暖费用只有一条：房屋租赁期间甲方乙方共同承担房屋租赁期间的取暖费用。
我开通暖气时交了全年的取暖费用，现在房子到期供暖还没结束，请问剩下供暖时间的取暖费是否应当返还给我？

Answer 1

应当。按照合同约定，你只承担房“屋租赁期间的取暖费用”，而你交纳的取暖费用超出房屋租赁期间，所以对于超出房屋租赁期间的你交纳的取暖费用”是不属于你应该承担的，应该退还给你。

追问

但房东以“如果少交最后一月的取暖费暖气无法开通，并且费用是他替租客交给了供热公司”为理由拒绝退还，说要退费就去找供热公司要。请问我能继续找房东吗？还有，我以费用未结清为理由拒不交房，房东说要交逾期交房的滞纳金，请问我需要交滞纳金吗？

Answer 2

根据合同法，你们的约定没有违反法律的强制性规定，属于合法有效条款。双方应该严格遵守。根据你的叙述，对你的诉讼请求应该给与支持。你可以据此事实和理由及合同与房东协商，协商不成的，可以按照合同约定解决纠纷。以上意见给你参考！

Answer 3

1. 看合同具体约定的；

2. 如没有约定，对于税费是要求出租人或者房屋使用人缴纳的；

3. 对于没有约定的，出租人无权占有该部分费用的，可向其主张要求返还。