Question

我从房东手上转让了店面，并且签了租房合同，现在还有8个月期满，我要转让，他不给转让，

我从房东手上花了钱转让了店面，并且签了租房合同，现在还有8个月期满，我要转让，当时他转给我的时候说的好好的，我想转让告诉他一下就可以，不然房子租给谁了都不知道，我现在告诉他，他居然说不给我转让，而且期满后还要涨50%房租，想自己拿下转让给别人，合同上写的是转让需经过房东同意就可以转，有人转让他不来签合同，我该怎么办，望懂得兄弟姐妹帮帮忙！

Answer 1

我想你是想转租房子，而现在房东不同意。既然他之前同意，那么，你们的租赁合同中，有没有同意转租条款呢？若有，那你就可以转租，但若没有，现在他又不同意，那见法条：
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
现在他不同意，你也没证据证明他之前同意，你现在就不能转租了呀。
（要是，你可以证明他之前同意了，但未规定在合同里，你能不能转租呢~~~哎~~英美法的禁反言呐~~）

追问

他当时如果不同意我怎么可能付他转让费啊，他自己就是房东，我们签订的转让合同可以算证据吗？其他的就都是口头说的，合同上就写转让得经过房东同意

追答

　　转让合同？就是说你们事先约定了他同意你转租，你向他支付区别于租金的转租费的合同条款吗？
　　如果是这样，那你完全可以转租。
　　真的是这样吗~~我还没听说过转租除了交租金还要交转租费的~~~

追问

恩，我和他签了转让合同，但是租凭合同上写的是如果我转让得经过房东同意，现在他说房子是他的，他不同意！这个转让合同可以作为他前期同意我转让的证据吗？

追答

这个，让我再确认一下啊~~
你的意思是你们签了两个合同，房屋本身的租赁合同和他同意你转租的“转让”合同，而租赁合同中说要转租要征得他同意。是这样吗？
若是这样，那显然可以转租，因为你们事先已经签订了相当于你事先支付对价他允诺同意转租的合同。

Answer 2

咨询律师吧！我们前两天学过这个内容，不过学的不是很好！

追问

谢谢啊！

Answer 3

你花转让费了吗

追问

花了啊。我真金白银从房东自己手上转让下来的啊，他当时口头同意随时可以转让，但现在不同意了啊！别人转让的想和他签合同他不来，还吓唬他要涨房租，和不给他继续转让等！

追答

和他她去市场管理那如果不能解决你就把事情闹大点请警察来就okl