Question

过了租房规定交款日期但未过租期，房东是否有权收回房子

我2012年4月10号租的门市房，签的是三年的合同，规定每年一付，但必须提前15交房租，现在过了交款日期，但未到一年的期限，房东是否有权力收回房子，房东和我签署的合同，房东的弟弟在一个月前到近期格几天就给我父亲电话，开始要求要收回房子，自己用，后来有说要涨价，我租的是2.8万每年，隔壁是3万左右，他要给我涨到4万，我们不同意，就这样一直拖着没交房租，昨天我父亲给房东送钱去了（2.8万），但房东不收，怎么办？
房东现在拒收房租，表面上说要涨价，实际是她弟弟要自由用，如果说犟了，怕她到法庭上不承认他先要涨价的事，我现在没有证据证明她们之前要收回房子和涨价，但我们之所以没有提前15日交，其一是我没注意提前15日交的规定，其二内心一直觉得应该协商好了在给她房租，她们之前没有明确的提醒我们到违约期。





Answer 1

　　协商解决。
　　遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。
　　在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。

Answer 2

我记得有这样一条法律，如果房屋未到期但是未在规定时间内交房租，房东有权收回房子。但是我见过这样的官司，跟你的情况是一样的。好像是房东有义务将房子首先租给你。。好好商量一下，应该可以租给你吧。。又不是不给钱

追问

现在是她弟弟要用她的房子，可是我们之前装修就花了5、6万。这才是她不收房租的主要原因

追答

那合同上没有明确写几年内不可转租吗？

Answer 3

这个都是可以协商的～合同规定15日以前交没有按时交上房东不能强制收回房子。但是等到过完那十五日房东就能强制收房。然后在清理门市东西的时候都要记房价，及时交上就好了。

Answer 4

你好。
在合同没有约定租金拖欠多久算违约，并且违约责任如何处理的情况下，一般是连续三月不付房租可以解除合同。
你这个远未到时间。

如因业主拒收租金导致拖欠，可保留证据起诉，要求业主继续租赁合同。

Answer 5

1、合同期未满，出租方无权收回房屋。
2、主动、及时去缴纳租金，并带着证人或录音、录像，以保留证据。
3、隔壁租金上涨与你无关，不构成法定解约条件。
4、建议协商解决。