Question

二手房过户买方需要准备哪些材料

Answer 1

1.购房人身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、单身证明）、无房证明（购买家庭单位非唯一住宅无需）。
单身证明：户籍所在地民政局开具。

2.银行借记卡：一定要是房管局认可的托管银行，跟卖方同一家银行。
3.产权人一方不能亲自到场，需要中国公证处办理公证书。
4.贷款购房还需收入证明。

Answer 2

二手房过户买方需要准备的材料：

1、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证或者单身证明);

2、存量房买卖合同、资金托管协议、贷款合同(全款买卖不涉及);

3、托管银行借记卡;

买方有委托人的，委托人带好上面1、2、3还需要委托书。

Answer 3

买方若是第二次买房，需要准备本人的身份证和房款即可，贷款的话需要收入证明；
买方若是首次购房的话，为了享受契税优惠，需要准备的材料多：
夫妻双方身份证明、户口本、结婚证（未婚出具未婚证明）、无房证明（首套房契税优惠）、收入证明（若房贷）即可！

Answer 4

各地方房产主管部门的规定有差异，通常况下：
1、如果不涉及税费方面的减免，只需要产权人带身份证就可以了。
2、如果涉及税费方面的减免，就城要产权人及配偶带上身份证、户口本、结婚证（单身的提供单身证明、离婚的提供离婚证和单身证明）

Answer 5

买方：身份证、银行卡。
卖方：房产证、契税单、维修基金单、必须夫妻双方到产权交易大厅签字，带户口本，身份证。结婚证共同办理交易手续，这里没购房发票，因为在买房办理房产证时，发票已经在房产部门存档啦。