Question

请法律达人解答两个案例分析题

一、张某家与红星机械相邻。1994年5月，红星机械厂因修建厂房的需要，将一段脚手架搭在张家院子里。时因张某全家外出旅游，故不知此事。不久张家旅游归来，见此事十分生气。当夜张某将搭在自家院子内的脚手架拆除。机械厂遂向人民法院起诉，要求判决允许使用张某家院子搭脚手架，并由张某赔偿因拆除脚手架造成停工所带来的损失。问：1、红星机械厂的要求是否能得到法院的支持？2、本案应如何处理？
二、1998年7月5日，王先生出差下榻于玫瑰旅店，并按旅店管理规定将随身携带的一架价值3万元的高级相机交旅店贵重物品存放处保管。7月6日夜，玫瑰酒店发生盗窃案，王先生的相机被盗。酒店向公安部门报案。此案正在侦查过程中。问：1、王先生是否可以请求酒店赔偿损失？请求依据是什么？2、如果酒店以已将相机放进保险柜尽了必要的注意义务为抗辩理由，酒店能否免责？3、如果酒店张贴了店堂告示称：旅客丢失物品本店概不负责，旅店能否以此为由免责？

Answer 1

一、红星机械厂的要求不能获得法院的支持；首先，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。机械厂未经许可在他人院落搭建脚手架构成了对张某权利的侵犯，因此其要求在张某家院落中搭建脚手架并使用的诉讼请求没有法律依据。其次，导致机械厂停工的原因是机械厂违法搭建脚手架、侵犯张某权利所致，且张某拆除脚手架维护自身权益属于民法上的自助行为，机械厂对整个事件负有完全的过错，其无权要求张某赔偿其停工损失；法院应当判决驳回机械厂的诉讼请求；
二、王先生可以请求酒店赔偿损失，酒店作为服务场所负有一定的安全保证义务，同时酒店另外还有要求顾客将高额财产交付酒店保管的合同性规定，这构成了王先生与酒店之间的保管合同关系，先物品丢失，酒店违反了约定未尽保管义务导致物品丢失因此应当承担违约责任，赔偿王先生的损失；由于酒店有保管物品的合同性规定，那么酒店将行进放入保险柜并不能免责，违约责任是不问过错以及是否尽到义务的，因此酒店不能免责；最后酒店的告示不能免责，该告示实质是一则旨在免除酒店主要责任的格式性合同条款，但酒店负有安全保障义务，依据法律规定格式合同免除制定方主要责任的无效，因此其不能以此来免责。
时间仓促回答或有不周，见谅。

Answer 2

你好，一、1、因厂方在搭建该手脚架时并未经过张家同意，且后又未能取得张家的认可，故无法得到法院的支持；2、因厂方的主张无任何事实与法律的依据，故依法应驳回厂方的诉求。
二、1、可以要求酒店赔偿损失，因酒店在提供服务的同时，应保障客人的人身及财产安全。且该案中，王某与酒店之间存在保管合同关系，酒店未能按约定保障其所保管财物的安全的，应承担合同的违约或赔偿责任，值得注意的是，此时该保管合同并非无偿，而是有偿的。2、不能免责，因为该保管合同是有偿的；3、不能一概不负责，因为此时客人与酒店之间是存在有偿的保管合同关系，因此不能免责；该告示只有在酒店履行了必要的安保措施，由客人自行保管的财物丢失的情况下才可能免除赔偿责任。

Answer 3

第一题涉及物权法规定，按照该法规定，张家对其所有的房屋拥有物权，即该房屋四至范围内张家具有排他权，任何人未经张家同意不得擅自使用、侵犯，否则构成对他人物权的侵权，所有权人有权依法排除妨碍，消除影响，因此，法院不会支持红星厂的诉讼请求，应依法判决驳回其诉讼请求。
第二题涉及保管合同的规定，按照合同法的规定，保管合同保管人因未尽到保管义务，对保管物保管不当具有过错致使被保管财产损毁的，保管人应当承担赔偿责任，这种责任属于违约责任

Answer 4

1、法院不予支持厂方提出的赔偿要求，因为厂方在使用张家院子时，没有经过同意而私自占用，如果给张家造成损失，应该承担赔偿责任。法院应该依法驳回厂方起诉，并由厂房承担诉讼费用；
2、王完全可以请求酒店赔偿损失。依据是已经按照店方规定将贵重物品委托酒店管理，酒店有义务保管好物品。虽然放到保险柜，但安全工作仍然存在失误以致被盗。酒店告示属于单方条款，在法律上无效。