Question

租房没到期，不想租了，房租和押金可以退吗

交了四个月的房租，押一付三，只住了一个月，剩余的押金和房租可以退给我吗？租房时只签了一个简单的协议，没有关于这方面的说明。

Answer 1

在租赁纠纷中，房屋租赁合同未达到合同约定时间时，租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租，那这个时候押金是否可以退还给租客呢?1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定是宀盖头的定，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。

Answer 2

按照合同法，你违约，押金是不退的，房租可以退。不过你可以和房东商量商量，说明你的实际情况，没准房东大发善心，有可能都退给你。

Answer 3

原则上，押金是不退的，剩两个月的房租可以退。但是一般的房东是会退给你的。跟房东讲讲。或者你介绍个人住进你的房子。

Answer 4

那要看哪位房东人性化不，大多部分房东不会干的，因为我也经历过。押金当然能退给你呀。

Answer 5

没有协议，看你和房东之间的协商了。
一般的话，会给你三个月的房租