Question

做房地产销售中介，做租房子呢的当有什么技巧么？有很多房东不愿付中介费？怎么才能更好的掌握

Answer 1

这个中介费就看值不值了。
中介费全称，中介服务费，你提供什么样的服务，就该得到什么样的报酬。
如租房
如果房子很好租，房东自然不愿意付，因为中介实际上提供的服务很有限。
一般中介会主动降低对房东的中介费。
如房子很难出租，房客很少，那么你给房东找到满意的租客，自然房东也愿意出中介费。
当然这时租客选择余地很大，你为了拉住租客，少收一点也正常。

而销售，
实际上也是看市场的供需情况和交易难度。
而且二手房交易的中介费总额高，促成交易也难。
如果你能提供良好服务，将交易中的难点一一化解，使得双方都信任你，则双方还是愿意出中介费。
如果你对交易流程不熟，提供服务有限，则显然不愿意出。

现行中介收费，按总价的1%，为了提高自己的收入，自然愿意将房价升高，总价高，中介费也高，实际上并不合理，
可能按提供什么服务收取什么费用的按项收费方式更为合理。
中介主要是集中了供需信息，给双方方便而已；其它交易过程，实际上均可被忽略（没有中介照样办）。
中介非常怕跳单（就是买卖双方自行交易），这个也说明中介费太高了（双方自己去交易付出的时间和劳动，与付出的中介费相比，不算什么，就是中介费不值这个价），
如果提供了物有所值的服务，中介的价格合理，买卖双方就不会自行交易，毕竟自己付出中介费，省了自己的时间和劳动。