Question

房地产企业预收款时的账务处理

Answer 1

房地产企业预收款时的账务处理：

借：银行存款，

贷：预收账款，

《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)规定，第十条一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

第十一条应预缴税款按照以下公式计算：

应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%；

适用一般计税方法计税的，按照9%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。