Question

在房屋租赁期内，双方协商涨价，算不算违约？

我是房东，2010年与人签约出租我名下一套房产，租约是3年，当时约定的是1500元/月，2011年我提出不再续租，或是涨房租（在合同中规定，出租方和承租方可以在合同期内提出解除合同，提前一个月告知对方）。与承租方商议后双方同意每月涨100元。但同合没有重新签订。现在承租方搬走，恶意拖欠15个月物业费。她的理由是我当初涨房租违约了，要以每月涨的100元房租充抵物业费。请问，这个事件中到底是谁违约？承租方的做法是否合理，我可以告她吗？

Answer 1

扣押金

告他也可以，但是你们协商涨价100，他也同意，你有证据吗？要是没有证据，告不赢的。

追问

因为我的大意，同意她把押金抵做了最后两个月的房租。所以没有押金可以扣。
涨价我们是协商好，承租方也是同意的，后面两年每一季的银行打款证明就是证据呀，银行打款是自愿的呀。
我现在只想知道，在合同期内，在出租方和承租方都同意的情况下，涨价是不是违约？

追答

不算违约

是有效的