Question

买二手房我交了定金但是过了交尾款的日期房主迟迟不收尾款不交房这么办

房主一直说没有时间 原来定的7月5号之前交尾款 但是我6月20号的时候就给它打电话了 它一直拖现在都7月10号了 还没信 一打电话就说灯几天等几天

Answer 1

可以按照合同规定执行。
晚交房有晚交房的违约责任，如果没有就按照市场租金计算。
尾款不收的话，你一定要留好证据，证明你是一直想付款，而对方不收，别到时候对方说你没交钱所以没交房的。

追问

根本没说我应该怎么解决啊 我应该继续等 但是要等到什么时候啊

追答

第一步就是去催，不断地催。
第二步要搞清楚为什么会这样，是闲价格低不想卖了，在找更高价格的买主吗，还是仅仅是不搬走，还是没地方搬。很多情况是连环交易，房东房子卖出去了，而准备买进来的房子由于种种原因不能马上使用。搞清楚这个很重要的。
第三步就是你要看卖家是恶意的还是善意的，如果真的发生困难，比如暂时没地方搬，和对方好好协商，确定一个最晚期限及补偿条件。如果是恶意的，比如还想找更高的售价，建议马上提出正式的抗议（书面的，有第三方证明，挂号信）等收集证据的手段，先吓一吓，最好协商，不过做好打官司的准备，还不行就走司法程序了。

Answer 2

我估计房主想违约，你小心。