Question

买二手房要交哪些税？

Answer 1

二手房需要交的费用有：二手房购房款；个人所得税；契税；印花税；增值税；土地增值税；物业管理费；专项维修资金；房屋买卖交易手续费；房屋所有权登记费。

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二手房需要交的费用如下：

1、增值税百分之五点六，满2年免征。未满2年全额征收。以前叫作营业税。

2、所得税成交价百分之一或者差额的百分之二十，满5年且只有一套是正在出售的住房，免征。

3、契税：90平方米以下的首套和二套是百分之一，3套或以上为百分之三，自己的唯一住房卖了，在房地局调档案，可以申请契税减免90平方米以上，首套为百分之一点五，二套百分之二，三套或以上为百分之三。

4、中介费：一般为成交价的百分之二，独家委托2.5%。

Answer 2

购买二手住房，只需要交纳契税

应缴契税=交易总价÷（1+5%）×下列文件规定的税率

Answer 3

1、营业税：买卖双方各支付5%的营业税。
2、契税：买方支付3%的契税，卖方不用缴纳。
3、个人所得税：如果买方是个人，需要支付1%的个人所得税。
4、土地使用税：买方需要支付土地使用税，一般是按照房屋面积的1.2%计算。
5、印花税：买方需要支付印花税，一般是按照房屋总价的0.05%计算。