Question

物业费应该怎么交？

物业费是从入住开始交 还是 拿了钥匙 不住人 就得交物业费啊
如果是不住人 都得全额交物业费吗？
那这样的话 不是很不公平吗
不住人就不产生生活垃圾 也没有用电梯
这样的话 业主不是很亏吗
请教精通这方面的人士帮助分析一下
物业费怎么交才更合理？
法律在这个方面是怎么规定的？
不喜欢 长篇大论式 复制的内容
希望可以得到 有意义的回答

Answer 1

物业费是按照产权面积算的。物业费的收费标准是要上报物价部门审批的，物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。
物业费是有标准的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是1.5元，面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。
物业管理费到底包括哪些费用?
(一)公共物业及配套设施的维护保养费用；
(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;
(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;
(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;
(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
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Answer 2

1、物业费交纳，根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。不管你住不住都得交。
2、如果不住人，物业费和公摊水电费按70%交纳。依据《物业管理条例》。垃圾费全额交纳，因为垃圾费不是物业公司收的，是环卫收的，他们不管你住不住的，只按户算。
3、因为你选择的是有物业的小区，也就是说你在购房时就已经知道，你必须要和其他业主一起承担小区公共维护所产生的费用，现在就是花点钱，让你住的环境和你房子将来的升值空间加大。是值得的。
4、就算你不住，那么物业还是要维护他们所有业主的利益，〈物权法〉有规定，业主不得以不享受利益为理由，而放弃应该承担的义务。所有按照我上面1、2条讲的操作就可以了，
5、如果有什么可以效劳的可以继续问我，

Answer 3

只要有物业管理合同就可以，在没有成立业委会前，称为前期物业管理合同，一般是由开发商跟物业公司签的，业委会成立后，由业委会跟物业管理公司签定物业管理合同，物业管理公司依据物业管理合同对小区进行管理服务，并按合同标明的标准收取物业管理费。前期物业管理费要受政府物价部门监管，跟业委会签的合同的价格，由双方约定，依合同办事

Answer 4

不住人也要交物业费的，因为不住人物业公司所做的工作量不会减少，小区公共部分的卫生、保安、灯光、绿化同样要进行维护，只要物业进驻，物业费用就会产生。

Answer 5

因物业公司未能完善小区服务、管理、维修、清理、都不到位小区业主拒交物业费、物业公司撤离本小区、不再为我们服务、要求我们上缴物业费、和滞纳金、法院下达传票、我因在外地没能去上、给传票上的联系人打电话都无人接听、现在下达一张判决书、让我缴纳物业费和违约金、我很不平衡、如果说物业公司服务再不好、他们也服务了、补交物业费我能接受、但是违约金是他们物业公司没有按照他们的承诺做、不属于我先违约、我想问一下这个怎么处理、