Question

零首付的房子有可能吗？讨论下

Answer 1

现在一般都没有0首付的.特别是对新房,一般很多开发商都却钱,所以都不可能.而二手房有些可以.一般对于大户型的,总价高,单价低,一般评估价比成交价要高一些,这样就可以0首付了,但是月供就很多了.

Answer 2

1、零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
2、零首付买房的门槛
零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。
3、零首付买房的风险
零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

Answer 3

其实是一样的，零首付也就是让开发商先给你垫资百分之20，剩下的百分之80做贷款，开发商套现。这就说明一个问题，开发商现在可能面临资金链断裂，你的房子就有可能成为烂尾楼，这样风险是比较高的。要自己斟酌啊！没有白送的午餐，开发商给你垫资的百分之20也是要还得，还要按当期银行利率算利息！

Answer 4

不可能，目前没有听到零首付的房子，而且这两年房价都在暴涨，很多全款的都买不到房，更何况付不起首付的人，那更是天方夜谭，

Answer 5

零首付可能~~零首付和百分之三十的等的首付看重的都是你的还贷能力。零首付，只要你的抵押资产经评估没有问题，销售方肯定可以卖给你~~当购房者还不起的情况下，直接收回资产就可以了~国外就有零首付的先例，但是金融泡沫一起来再捅破，整个资产链贬值，购房者还贷能力不够，买的房价值缩水卖了都不够还贷，还要背负大量债务~