Question

关于房产的问题希望有律师能解答下

我现在住的房子，房产证上是我爸爸的名字，我爸爸现在去世了，照理说房子里是不是有一部分应该归我奶奶？我奶奶如果也去世的话，她得到这套房子的遗产，是不是要分给她的子女?除了我父亲，奶奶还有三个儿子，一个女儿。

Answer 1

《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

你奶奶如果继承后去世的话，她得到这套房子份额的遗产，是可以分给她的子女。

追问

如果我现在把这套房子的房产证改成我妈妈的名字的话，有用吗？有什么办法，可以让奶奶去世后，她的子女没权利来争夺这套房子呢？

追答

你父亲的房子财产，有可能是夫妻共有财产，你母亲首先可以得到一半，余下你父亲的一半，再由你（子女）你母亲（配偶）你的爷爷奶奶（你父亲的父母）这些人共同分配继承，所以，你奶奶所得到也不多，你可以说服你奶奶放弃继承。然后由你妈妈（你奶奶的监护人）带你到公证处办理该遗产由你继承。

Answer 2

关于房产的问题希望有律师能解答下
回答你的提问；
一、你说的基本没有错误；
二、你父亲去世，由你和你奶奶继承遗产，但你要是说还有你爷、你妈也得算在法定继承人以内，三、你现在最好的办法是做你奶的工作，让她老人家放弃继承权，你给些钱，一起到公证处办理继承。以后就什么事都没有了。公证后到房屋登记机关一做变更，就是你一个人的财产了。不然将来要麻烦。

追问

我奶奶是老年痴呆。。已经没有行为能力了。。。还有别的方法吗？

追答

你奶奶的监护人有吗。
你可以公证或诉讼解决你父亲的遗产继承。由奶奶的监护人来做。

追问

以前我奶奶的监护人应该是我爸爸吧，我爸爸去世后，我现在和我妈妈照顾我奶奶，我算监护人吗？办这个公正什么的，需要通过我奶奶几个子女吗？我现在是否能把房产证改成我母亲名字呢？这个是否也需要公正呢？

Answer 3

遗嘱继承优先于法宝继承， 如果生前无遗嘱，则依法定继承处理

你与奶奶同属第一顺序继承人，如果无其他人，则你二人共同继承

提醒一点，此房还有可能属夫妻共同财产即你父母共有

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

追问

如果我现在把这套房子的房产证改成我妈妈的名字的话，有用吗？有什么办法，可以让奶奶去世后，她的子女没权利来争夺这套房子呢？

追答

遗嘱继承优先

Answer 4

对的，情况是这样的，最好让奶奶立遗嘱