Question

购买二手房土地证性质是划拨问题？？？？？

我最近购买了一套二手房，价格是30万，对方有土地证也有房产证，可是他的土地证性质是划拨，这样的话过户是不是还要缴纳土地出让金？？？过户的话一共需要那些费用？？需要多少？？请详细回答！！谢谢

Answer 1

不足五年： 1、契税：指导价格以上或144平方米以上3%； 指导价格以下且144平方米以下1.5%； 首次购房90平方米以下1%； 2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）； 3、手续费：6元每平方米； 4、土地出让金：1%； 5、登记费：80元； 6、图纸资料费：20元； 7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税； 8、个人所得税：1%. 超过五年： 1、契税：指导价格以上或144平方米以上3%； 指导价格以下且144平方米以下1.5%； 首次购房90平方米以下1%； 2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）； 3、手续费：6元每平方米； 4、土地出让金：1%； 5、登记费：80元； 6、图纸资料费：20元； 7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征） 2000年前的房屋土地性质基本都是划拨的，不影响交易。

Answer 2

现在划拨证不能过户！最低98元一平方起