Question

一般成立物业公司需要什么条件

Answer 1

成立物业公司需要的条件按照资质的等级不同要求是不同的，一般要求满足的条件有注册资本、相关专业人员的组成和管理物业的房屋面积等方面来进行区分，具体要求相关法律会有严格规定。
【法律依据】
《物业管理企业资质管理办法》第五条
各资质等级物业服务企业的条件如下：
（一）一级资质：
1.注册资本人民币500万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：
（1）多层住宅200万平方米；
（2）高层住宅100万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

Answer 2

（一）一级资质： \x0d\x0a\x0d\x0a1.注册资本人民币500万元以上； \x0d\x0a\x0d\x0a2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； \x0d\x0a\x0d\x0a3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； \x0d\x0a\x0d\x0a4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％： \x0d\x0a\x0d\x0a（1）多层住宅200万平方米； \x0d\x0a\x0d\x0a（2）高层住宅100万平方米； \x0d\x0a\x0d\x0a（3）独立式住宅（别墅）15万平方米； \x0d\x0a\x0d\x0a（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。 \x0d\x0a\x0d\x0a5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。 \x0d\x0a\x0d\x0a（二）二级资质： \x0d\x0a\x0d\x0a1.注册资本人民币300万元以上； \x0d\x0a\x0d\x0a2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； \x0d\x0a\x0d\x0a3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； \x0d\x0a\x0d\x0a4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％： \x0d\x0a\x0d\x0a（1）多层住宅100万平方米； \x0d\x0a\x0d\x0a（2）高层住宅50万平方米； \x0d\x0a\x0d\x0a（3）独立式住宅（别墅）8万平方米； \x0d\x0a\x0d\x0a（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。 \x0d\x0a\x0d\x0a5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。 \x0d\x0a\x0d\x0a（三）三级资质： \x0d\x0a\x0d\x0a1.注册资本人民币50万元以上； \x0d\x0a\x0d\x0a2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； \x0d\x0a\x0d\x0a3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； \x0d\x0a\x0d\x0a4.有委托的物业管理项目； \x0d\x0a\x0d\x0a5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。