Question

现在的父母为子女着想，为子女买房子，房产证上写上子女的名字，但我有个问题

问题就是，子女上班很忙没时间到新楼盘看房子或者父母为子女在房产证上写上子女的名字，问题来了就是父母可不可以拿上子女的身份证直接到买房子的地方或者房产交易中心，把房产证上的名字写上子女的名字可以吗，因为子女上班忙，没时间去啊，父母可以直接代替子女在房产证上写上子女的名字吗，可以的话，子女就用不到上班忙而请假扣工资了，我说的是父母为子女买新房子的房产证写上子女名字

Answer 1

你所提的问题有点乱，细细看下你所说的问题，如果购房合同中已经写明买受人（也就是买房子者）是你的子女，办证时房产证的名字当然是子女的。如果在合同中写明买受人是父母，你想变更成子女名下，这和正常房屋买卖一样，需要办理过户等相应的手续并缴纳各种税款，不能直接写成子女的名字。不知道你是否看明白？

追问

我是说父母为子女买房子，父母能不能代替子女直接房产证上写上子女的名字，子女上班忙，没时间啊，我说的房子用不上过户啊，就是到新楼盘，新开卖的房子，连房产证上都还没有名字呢，哪来的过户，就是父母出买房的钱，到新开张的楼盘买房子，带上子女的身份证，代替子女吧房产证上的名字写上子女，就这样，没过户

追答

可以的，但不是在房产证上写上子女的名字，而是你代子女在商品房买卖合同上签字，有的开发商需要你提交你子女的委托书，有的开发商要求你出具你子女的身份证和你们的户口本（主要证明你们是一个家庭的成员）。

追问

父母代子女在商品房合同上签字，那签子女的名字还是签父母的名字，

追答

因子女是商品房的买卖一方当事人，应该签子女的名字，父母的名字写在代理人或受委托人一栏中。

Answer 2

办房产证不一定要本人到场的，只要父母拿着子女的身份证去房地产公司，以子女名字签购房合同，房地产公司开具的销售不动产发票上也写子女的名字，这就行了。
到时父母“代”子女去缴契税、办房产证，一点问题也没有。