Question

房子产权是70年，是不是相当于我花了几百万租了七十年的房子？

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Answer 1

商品房的产权确实是70年，在这70年内你可以出租房屋或者售卖房屋，和你花几百万租了70年的房子是不一样的。在到期之后，你可以去相关部门办理自动续期，这是法律规定的。再加上现在的商品房的寿命其实并不是特别的长，可能在50年之后就不得不进行拆除，然后就会有新的安置房。

之前的房子的产权是比较长的，并且房屋的质量是非常好的，比如说小县城房子的楼里比年龄最大的老人还要长，但这个房子还是可以居住的，并没有太大的问题。现在的房子就不是这样了，水管、电线、电梯及消防通道总是会出现问题在30年或者40年之后能够正常使用，就说明当初建造的时候没有偷工减料。从这方面就可以看出70年的产权是完全够的，再加上到期之后可以交钱续期，还是和你花钱租房子是完全不一样的。

租房子和买房子确实是有着很大的区别，在租房子的手里经常会担惊受怕，比如房东的某个亲戚从国外或者别的城市回来了，你可能就会被赶走，把房子给腾出来让他们进行居住。并且在租房子的时候，你也没有办法对房屋进行很大的改造，一旦你把房子装修好了，房东就有可能把你给赶走，然后以更高的价格把房子给租出去。这种事情是真的发生过的，所以租房最好不要进行精装修，不然最后吃亏的还是自己，房东并不会给你装修费。如果你请人把装修好的地方都拆掉，也可能会破坏房屋和房东闹更多的矛盾。而买了房子就不一样了，你可以按照自己喜欢的风格进行装修。

大部分的人都想在大城市拼搏下一套房子，这样就可以有一个家了，小孩子也能解决上学的问题。

Answer 2

不是这样理解的，70年产权指的是土地的使用年限，一般都是会自动续约，只要你不卖掉房子，房子产权就永远都是你的。

Answer 3

“我们的房产证上的产权确实不是私有化的产权，70年产权也确实是租了几十年的房子，此外，还要把税以及贷款利息算上，才是真正的支出。房子捆绑的公共资源让多数人没有选择，同时房子的金融属性会让资金流入和刚需抢房源，供需关系就会推高价格，先积累财富的占好有利地位，相当于垄断了后来者的公共资源，还没有房地产税这样的持有成本，后来者只有两个选择，要么加极致杠杆接盘，要么选择延后婚育甚至躺平，廉价劳动力还在，廉价工业产能也还在 。

Answer 4

不是。因为七十年后交个相关的税，房子依然是你的。