Question

看了一套二手房，单价远远低于市场价，是什么原因？

Answer 1

　　在一个房价普遍上涨的时代，无论房子有多好或多坏，房主都能以高价出售，所以很少能看到低价的房子。目前，市场低迷，房价明显松动，一些低价房频繁出现在市场上，吸引了许多购房者的注意力。

　在官方网站的一家房地产中介中，记者随机选择了几个地段寻找住房，看到了许多价格优势明显的低价房。例如，东、北三环一套70平方米的小公寓最近平均售价为72，000元。这套公寓的单价只有58，000元左右。东二环一套60平方米的公寓，售价8万元，比其他房价低4万元。业主报出西直门附近一套120平方米的两居室公寓的价格不到6万元。与附近每次花费10万元的房子相比，它便宜了一分之一.

低价房背后瑕疵多

中介商店经理陈骁说:“当一个地区出现超低价房时，他首先想到的是商品房，因为商品房产权只有40年或50年，商业水电无法结算，所以价格明显低于普通住宅项目，尤其是在四环路。如果没有，他会知道更多，看看有没有问题。在彻底理解之后，他将把它介绍给客户。

Answer 2

买的二手房明显低于市场价，不是合法与否的问题，要看具体情况；
1，现在都实行网签，由于交税都是按照网上签约缴纳，出于节省税费的原因，很多买卖双方都是按照当地的知道价格做网上签约的，并按照网签价格交税，这在一定程度上是允许的。
2，房子装修状况，楼层，朝向，地段都影响其价格。
3，房主是否急于用钱或者投资客急于出手，这种情况也可能发生。
4，房子是否发生过一些意外（如火灾，凶杀等），这个一旦有，房产经纪公司都应该知道，不会隐瞒。

以上仅供参考，建议多了解一下就可以了，比如可以到小区聊天，或者到物业了解即可。

Answer 3

信息虚假，网上发布的信息大多为房地产经纪机构从业人员发布，一些从业人员为吸引客户，恶意降低二手房挂牌价.

Answer 4

现在，市场低迷，房价明显松动，一批低价房纷纷频现市场，吸引了不少比如东北三环内一套70平方米左右的小三居，小区近期成交均价7.2万元，这套房单价仅5.8万元左右；看房人的注意力。

Answer 5

如果光看价格的话，怎么看怎么合适，但和中介咨询或到现场看了之后才发现，房子便宜自然有它便宜的原因。东北三环内的小三居之所以这么便宜，除了业主着急用钱，还有遮挡问题；