Question

买二手毛坯房还是一手新房？

外省户口，无社保，工作未满一年，只有工资流水。请问申请商业按揭贷款
哪种房子贷款更容易申请下来？售楼处的新房还是私人的二手房？
新房和二手房哪个流程手续相对方便简单？

Answer 1

二手毛坯房和新房最大也是最明显的区别之一就是两者的价格。由于二手毛坯房，既属于二手房源，又是毛坯房，所以在价格方面，很明显的低于新房，新房作为新开发的房源，其在销售的价格方面一般都是比较昂贵的。另外作为新房的房源一般都是期房，可能购买之后，需要等待一两年才能进行装修设计和使用;而二手毛坯房购买之后，另外二手毛坯房在使用时间上短于新房。就价格来看，二手毛坯房比新房性价比高

Answer 2

首先你要明确一下新房二手房的利弊。新房如果是期房，交过房款之后还要等交房时间。二手房是现房，装修之后可随时入住。另外新楼盘一般位置不会太好，周围配套设施也相对不完善。二手房一般就是占个位置，而且配套设施相对完善。至于流程手续，基本上都一样，不是很麻烦。对你有帮助的话希望采纳。有不明白的可以继续追问。

Answer 3

二手毛坯房和一手新房，本质上是一样的，都是经过自己装修，才能入住。
二手房优势：可实地看房、看楼层、看采光通风、看周围环境、看户型好坏。
劣势：房子可能有些年头了、税费高(房产税+契税+个人所得税)=总评估价的9.6%
二手房的优势就是一手房的劣势，二手房的劣势就是一手房的优势。
评估价：例如单价9000元，100平米，总价90万。你的买入价就是90万
房管局评估此房：单价7500元，100平米，总价75万。税费就是75万*9.6%

Answer 4

不管你在哪里买房，只要舍得花银子，没有搞不定的事情！

Answer 5

购买新房和二手房的区别主要有以下四点：
第一点：税费和交易方式不同
新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。