装修好的样板间到底该不该买?你怎么看?
首先,说出我不买样板房的原因!第一点:家具的尺寸缩小了,而且实际布局有偏差!样板房里的很多东西,包括家具和装饰,都是定制的。开发商通常会采用缩小家具尺寸的方式,或采用带墙的家具,使厨房“开放”,以创造宽敞的室内空间效果。例如,一些不准确的数据被用来迷惑购房者的眼睛。例如,1.2米的床被宣传为1.5米的床。衣橱的厚度只有30厘米。如果买家购买样板房,一旦放入正常尺寸的家具,许多家具就无法放入,整个图案就会被破坏!
第二点:预设管线未保留。样板间内一般不设水、气、暖管道,空调、冰箱等家用电器为家具。当你实际装修和入住时,这些都是你应该考虑的问题。样板间一般用于展示,不用于实际用途。很多时候,很多不需要展示的东西都会为了美丽而牺牲。有时甚至空间的布局也会受到管道方向的影响。第三,房屋本身的损失。这很容易理解。样板间一般用作展示,周期一般较长,很多人都会来参观。随着时间的推移,装饰和装饰的损失是不可避免的。一旦你买了它,有些地方甚至需要翻新,这也是一件麻烦的事情。
最后,重新装修的成本很高。样板间之所以好看,不仅是因为设计风格相对统一,还因为一些配件相互映衬。毕竟,它们是由某人设计的。然而,这些配件必须是整套的,才能看起来很好。如果只取一部分,效果会大大降低。一旦你买了一个样板房,这些配件损坏后,价格和成本都特别昂贵,装修的成本也比较高!不买样板房的原因几乎就是这四点,这会让很多人望而却步。对于刚刚有需要的家庭来说,不太推荐购买样板房,因为这样会带来很多不便。
样板间的话,价格其实比普通的房子要便宜,因为样板间的话,当时进进出出看房子的人很多,所以说这个房子的话,你不能算上是一个新房子的,或者说,完全意义上的新房的就是这样子的,样板间上面的很多东西的话,说句实话,未必是你喜欢的那种款式的题材,所以说很多时候的话,那么你的话,那么,这个取决与于你的心扉预算和你的真实想法。如果你的预算不多的话,确实可以买个样板间,因为样板间总体上而言的话,他该有的东西都有,无论是卫生间还是厨房,都已经装修过了,无论是客厅还是卧室,其实也给你做了一些精装修,虽然说这个款式不一定是你喜欢的,如果你手头上资金不多的话,可以考虑的。
其实就现在目前而言的话,样板间的很多格式的话,他从装修上面都是比较。格调的,因为他们在向顾客展示的时候的话,那么,他会展现出不同的风格,无论是北欧风格还是中式风格的话,那么他们这个风格都是有的,所以说你得取决于你的想法了,如果你觉得这个风格和你的风格比较搭配的话,你就可以要一个这样的样板间,因为这样的样板间的话,那么对于你来说的话,应该还是很满意的。
很多时候的话,我觉得样板间的问题的话,其实并不是很重要,去约约你现在的一个对于这个房子的需求,其实很多人对于房子的需求的话,要怎么看呢?有的是用来投资的,有的是用来自己住的,这个需求是不一样的,其实样板间的话是用的,因为样板间是现成的,不需要再去做其他的装修,如果你把它砸掉,重新做的话,那么你还不如买个毛胚房呢。
这个问题的话,那么还是取决于你自己的,因为毛坯房的话,其实他装修从开始到结束的话,估计最快也要三个月的时间。这三个月还是加班加点来完成的,但是其中用的一些材料的话,未必能达到你的喜欢的程度,其实我觉得这应该同一个实用性的角度,有的人就是喜欢把自己的房子装修的富丽堂皇,以前我去过一个朋友家,他的房子就是富丽堂皇的,很多人都很喜欢。
一、选择不买有这些理由!
1、样板间易显空间大
样板房的很多家具都是根据尺寸定制的,开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。
例如,房间放一张1.2米宽的床,号称是1.5米宽的床。衣柜的厚度只有30cm。购房者如果是买了样板房,很可能一旦放入正常尺寸的家具,很多摆设都没法放进去了,整个格局要被破坏不少。
2、没有预设管道线路
一般情况下,样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中,你不得不考虑这些问题。
开发商的设计往往会更多的考虑展示功能,使用起来未必方便,甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。
3、房屋本身有损耗
样板间的展示周期一般会比较长,来看的人也多。时间一长,装修、装饰的损毁是在所难免的。
4、配饰成本高
样板间之所以好看,除了设计风格比较统一之外,更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看,只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的,不一定划算。
二、选择买有这些理由!
1、省去装修的麻烦
直接买现成的样板房免去了装修的麻烦,比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果,样板房一般都经过精心的设计,有的甚至是请名师设计的,空间的设计和利用都比较合理,最后装修出现的效果也比较好。
有的开发商还会有两三个主题的装修风格可供选择,如果遇上自己喜欢的,还是非常值得考虑的。
2、质量比较好
样板房作为楼盘展示中比较重要的部分,开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装,装修材料和装饰物件也多经过精心挑选,选择大品牌,质量比较靠谱。
3、谈价空间大
一般只有到了尾盘清盘的阶段,开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候,谈判的空间大,优惠力度也比较大。要想装出同等的效果,比自己装修要更省钱。再加上,装修成本会算在总价内,可以进行贷款,前期经济压力也会减少
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