Question

首套房契税退税条件

Answer 1

首套房契税退税条件如下：
1、产权人的书面申请。并明确声明是在重庆市主城区范围内首次购买的住房；
2、购房所在地区房地产交易管理机构出具的第一份购房证明；
3、身份证复印件；
4、房屋产权证复印件；
5、产权人与银行签订购房抵押合同；
6、抵押银行认定的抵押本息证明；
7、个人所得税缴纳证明，由区地方税务局确定；
8、审核全部符合要求后，产权人提供开户银行、账户、账户名称。
首套房退契税怎么办理
1、申请。纳税人在收到并填写《契税退税申请审核表》的同时，按照征收机关的要求报送有关资料；
2、接受、审核。征管部门确认申报资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求；
3、认可。经办人员经过核实，对情况属实的，形成反馈意见，并报主管领导、处长和分管局长审批后开具退税凭证；
4、纳税人持已批准的《契税返还申请审核表》、《退税单》及纳税申报资料等到契税退税窗口重新核定应纳税款并开具完税凭证后，办理退税手续；
5、存档。办理退税款凭证、《契税退税申请审核表》等退税资料装订，每半年交档案管理人员归档。需要提供退税信息。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第六条
有下列情形之一的，减征或者免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；
（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；
（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；
（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。