改善房刚需房区别?
一、刚需房和改善房的的区别
1、刚需房和改善房针对的是不同的消费群体。
所谓刚需即刚性需求,是相对于弹性需求而言,指商品供求关系中受价格影响较小的需求。
改善是指目前已有住房,但面积和条件不能满足目前需求而需要进行购买新的房子的购买者。
2、刚需房在户型上设计以中小型户型稳住,价格比较亲民。改善房户型面积比较大,享有比较优越的视野和朝向,但是价格相比较贵。
扩展资料:
刚需房标准:刚需是指“刚性需求”,指年轻人如果要在都市扎根立足,必须购买的人生第一套住房。因为刚需解决的是基本的居住问题,所以为了降低购房门槛以扩大市场,很多楼盘位置偏远、建筑品质低劣。
园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等更是无从谈起。有购房者抱怨,“让你买到房就不错了,哪还有得你挑剔的?”刚需房一度和低品质住房画上等号。
给刚需购房者的建议:
一、选择好城市
选择好城市是第一步。很多年轻人都是离开家乡,到别的城市打拼。买房时,要么选择回老家,要么就在自己工作的城市。无论是那种选择,都要规划好,因为俗话说置业安家,房子买在哪,以后家基本就在哪了。
二、慎用首套房的购房资格
在认房又认贷的情况下,首套房的购房资格显得尤为重要。首套房意味着更低的首付,更低的贷款利率。部分购房者觉得自己资金不充裕,先贷款买套小的,过几年之后再把这套小的卖掉,换到大的。但是认房又认贷的话,这就算二套了,首付比例会提高不少,而且贷款利率也高了不少。
另外,还有一些购房者觉得没有好的投资渠道,自己的钱在大城市买房又不够,就先在一些三四线城市以投资的形式买一套房子,增值保值。这种情况与上面一样,等想在大城市买的时候,发现自己首套房的资格已经没了。
三、房子离市中心越近越好
按照目前的情况来看,未来换房的成本会越来越高(认房又认贷的情况,贷款买过房的再买都算二套),所以,很多人的首次置业也许就会成为唯一的一次置业。
参考资料:百度百科-刚需房
2024-12-24 广告