![](https://iknow-base.cdn.bcebos.com/lxb/notice.png)
购买二手房流程是什么
2.进行合同的签署:双方需要对于价格、产权、位置、面积等方面的内容用合同的形式固定下来。
3.等待审查以及办理贷款:在房产交易的时候还需要到相关部门完成审查以及办理过户手续,如果需要办理贷款的话还需要到银行进行办理。
4.进行费用的缴纳:还需要按照规定进行税费等其他交易费的缴纳。
5.完成过户:买房需要完成产权的变更和户口的迁入,从而完成房子的交易流程。费用每个城市都不同。
2023-02-17 · 百度认证:上海齐屹信息科技有限公司官方账号,家居领域创作者
![](https://wyw-base.cdn.bcebos.com/pc-content/follow.gif)
【算一算你家装修要花多少钱】
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将房屋产权转移给他人的过程。下面小编就来介绍下购买二手房流程。
购买二手房流程
1、找房源和看房
这个显然是看个人的喜爱和自身情况来定,既能够网上找房,也能够经过线下中介找房。不管购房者是经过什么方式找的房子,建议都要重视产权问题。
2、买卖前的房屋和产权审核
掌握房屋情况,购房者了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方供应合法的证件,包含房屋所有权证书、身份证件和别的证件。也能够看购房时的有关依据。
3、查档
买卖两方持房产证原件前往房管局查询房产档案,以确定产权归属以及是否被抵押,查清产权问题可是关于房屋归属的大事。
4、确定房屋产权再交定金
如果卖方依然在还贷,则在交定金之前,应当先办理赎楼或同行转按揭。如果卖方不再为该房还贷,则进行交定金程序。通常来说,在交定金的时候会签署一份预约买卖合同,示范文本能够在本市房管局网站上下载。
5、签订正式合同
交付首期之后,就可签署正式二手房买卖合同,合同范例可到本地房管局官网下载,两方可自行修改。签合同前应注意,若是房产有共有权人,要让共有权人一同签字,防止后面发生共有权人不同意出售,引起交易存在失败的可能。
6、买方办理按揭贷款
若不是一次性付款,买家还应到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖两方在场,要携带身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。
7、过户
去过户时,应到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续,同时缴税。买卖两方应携带身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等。通常,在递件后拿到回执,买方就能够让银行发放之前监管的定金了。
8、交房
交房通常就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接,若房产内部还有家具家电,还要核对明白卖方是不是要被更换或搬走。水电等交接,就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理,双方应准备好房产证复印件、身份证等。
总结:以上就是小编介绍的关于购买二手房流程的全部内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注齐家网,齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
【输入面积,免费获取装修报价】
10秒获装修报价 限时
装修要花多少钱
- 官方电话
-
官方服务
- 官方网站
广告 您可能关注的内容 |