Question

二手房交房时如何验房

Answer 1

对于很多急于入住的人，往往会选择购置二手房，省去了期房的等待时间，从而缩短入住时间。那二手房交房时如何验房呢?
首先需要对实际面积进行测量，看看是否和合同描述一致。其次则是对水电路进行检查，有无老化，例如下水是否正常，有无漏水、电线是否外露等。另外还需检查墙地面是否有破损、裂缝，瓷砖有无空鼓，还需看门窗是否好使用，隔不隔音。

在对房子进行验收工作时，最好和前房主要一份户型图，对空间布置有个大致的了解，这样以便于后期装修规划起来更合理。另外还需对周边的环境进行了解，看看生活是否方便，这样住起来才比较舒适。
同时在进行房屋验收的时候，还需将之前房主给的所属物品进行清点，例如电器，一定要将品牌、型号、尺寸记录下来。以便后期发生什么不愉快，造成纠纷问题。由于现在不少二手房，购置的时候，房主都会送点物品，因此一定要记清楚。
另外对于全新装修的二手房，一定要保持谨慎的态度，这类房屋往往是房主为了将质量问题遮盖掉，例如墙面开裂问题。在验收的时候，针对这种房子一定要从细节处进行检查，而不能过多在意它的装潢。
其中最重要的细节就是对水电项目进行全面的检查，看看是否存在漏水漏电问题，一旦出现这样的情况，需要重新改造过，不然很容易造成生活不便，而且还存在安全隐患。生活用水、用气设备都要检查是否可以正常使用。墙地面的平整度也是至关重要的，如果凹凸不平，很容易造成整体效果的不美观，当然还需检查有无渗水问题，墙面是否脱落、气泡。
希望以上回答，对您有所帮助。