Question

买二手房自己需要交税吗？

要交的话是安多少交啊？

Answer 1

你知道二手房交易税吗？

什么是二手房交易税呢，二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。不同地区的税费问题有着不同的标准，那么新二手房交易税费规定是什么？二手房交易有哪些税费呢？

新二手房交税费规定是什么？

1、市地税局有关负责人表示，过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了

2、相当于原来营业税负担是5％，营改增以后的税收负担是4．76％。过去100万是含税价，现在增值税按照不含税价来征税，税基不一样，所以个人营改增以后交易二手房税负没有增加，而且还略有降低。

3、营改增以后，纳税人在交易二手房，包括在办理二手房产权证的过程中，涉及到的相关税收问题及办税的流程都保持不变。

二手房屋在买卖的时候，要注意一下税费的交纳，可以根据当地的面积和当地的政策来进行办理，及时的交纳税费可以保证房屋的顺利进行。现在二手房屋市场上的买卖是很畅销的，很多的人们都会考虑购买二手房屋。二手房屋在买卖和交易的时候，要注意一下税费的相关问题，及时的交纳税费是很重要的。

二手房交易有哪些税费？

1、契税：支付方、买方。

2、个人所得税：支付方、卖方。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

3、营业税：个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。

4、印花税：买卖双方各0．05％。

5、土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。

6、房地产交易手续费

Answer 2

您好：
买方的税项如下：
契税：首次置业且面积在90平方以下的1%。90平方以上144平方以下的1.5%.144平方以上或非普通住宅3%.
印花税:首次置业且面积在90平方以下的可免,90平方以上的0.05%
土地交易服务:3元每平方
登记费50元每人!

所有税项都是成交价的倍率,按揭费另算!

Answer 3

90平米以下的缴纳1%的契税（90以上的1.5%），免其他税。

Answer 4

1、市地税局有关负责人表示，过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了

2、相当于原来营业税负担是5％，营改增以后的税收负担是4．76％。过去100万是含税价，现在增值税按照不含税价来征税，税基不一样，所以个人营改增以后交易二手房税负没有增加，而且还略有降低。

3、营改增以后，纳税人在交易二手房，包括在办理二手房产权证的过程中，涉及到的相关税收问题及办税的流程都保持不变。

Answer 5

契税1%
印花税5元
交易6元/平