Question

投资商办主要注意什么呢？

Answer 1

优选区域地段

投资之道，地段称王，正如李嘉诚挂在嘴边的“地段，地段，还是地段”。

地段对于商办是否具备投资价值起着关键的作用。有了好地段，才能保障充足的人流量、便利的交通和繁华的商业配套，这三点直接决定了商办的人气、客源量和租金高低。在选择地段的时候，不妨看看商办所在区域的未来规划。

一般来说，政府重视度高、处于发展快速阶段的区域，产品发展潜力较为明朗，抗风险能力也较强。

优选齐全配套

好地段还需健全配套加持，如果居住需求大于投资需求，那项目相关的配套就更得了解清楚。

我们常说的配套不外乎交通、环境、医疗、教育这几样。

仔细分析起来，则包括楼房自身配套、项目市政配套与规划中的配套成熟程度、居住使用相关的现实配套。

拥有丰富的生活配套设施的项目是优选，处于嘈杂位置且周边公共卫生条件差的商办，则要慎选。

户型按需选择

商办具备居住和商业两大功能，灵活性强，市面上的产品类型也较为多样。

挑选商办时要按照自己的需求选好相关的户型，切忌乱花渐欲迷人眼，一不小心投了钱却没有买到适合自己的产品。

以商办面积大小为例，大户型商办对于买不起写字楼的创业型公司来说，是较好的替代选择。

办可塑性强，一房可多用，成本低，舒适度、私密度高，往往是都市白领们的心头好。