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在上海购买二手房需要注意什么

Answer 1

      在上海不少朋友会因为各种各样的原因购买二手房，在看来，购买二手房价格较为实惠，能够节省一部分成本同时房子的好坏能够显而易见，关键是购买二手房，周边的配套设施较为完善。今天给大家介绍一下在购买二手房时，需要注意的一系列问题。
      (1)购买二手房需看房屋质量
      不少的购房者在查看房屋质量与房龄时，比较关注房龄而忽视了房屋的整体质量，在一些购房者看来越新的房子越好，越老的房子越差，其实这种说法不一定正确，不同的房子它的施工材料包括施工质量都是不同的，我们都知道，有的朋友买了新房，可是房屋质量总是出现问题，所以由此看来，并非房子房龄短较好，我们需要综合考虑房屋房龄与房屋质量。
      (2)购买二手房需看房屋单价
      据了解，大部分的二手房交易卖家都是直接标注的房屋总价，关于房屋单价却没有直接标示出来，在我们购房者看来，房屋总价似乎很低，可是要结合二手房的使用时间、面积等纳入考虑的因素范围内，所以在我们购买二手房时，需要提前了解清楚周边的新房价格，这样有利于我们在购买二手房时算出房屋的单价。
      (3)购买二手房需要关注交通便利度
      在市中心的二手房虽然地理环境优越，可是我们需要查看周边的交通是否出行方便，要考虑到工作地点、学校和医院等一系列问题。所以在购买二手房时，不要一味的寻找地理位置的优越，还得考虑到便捷的交通。
      (4)购买二手房需要查看周边环境
      有可能有的二手房社区规模不大，一些生活或是商业配套也不够齐全，但是周边的街区公园面积很大，能够满足大家的需求，同时在很大程度上有可能周边的一些生活和商业配套是可以共享的，综合下来，其实这样的二手房还是可以购买的，但是你同样也需要注意，有的二手房所在的小区各方面条件都不错，唯一的是周围可能在进行拆迁或是改造，那么此时你就需要慎重考虑，一般情况下，施工带来的不便，将在很大程度上影响到我们的生活。
      (5)购买二手房需要考虑将来
      不少准备购买二手房的朋友在考虑问题上会将遇到的问题都思考的比较透彻，但是也需要考虑一段时间以后的事情，有可能购买者很喜欢这套二手房，可是二手房小企的交通不是很理想，购买者就放弃了，有可能这种不便利只是暂时的。购买者可以认真思考再决定。
      提醒，在购买二手房时应该将各种因素纳入考虑范围内，权衡利弊再决定是否购买。