Question

等额本息，房贷24万，20年，还了4年了，我现在想一次性还完，不知道划算吗？

2016年7月份在银行等额本息贷款24万，240期，每期还款1577元，还了一年，在2017年8月去银行还了100000，忘记了是什么原因，当时银行的人告诉我说，还款期数不变，每个月还款金额变成了899元，然后我就一直每月按时还款，到了现在2020年8月，刚好满4年，我看了本金余额，还有119352元，我现在在考虑要不要一次还完？（本人情况：93男，房子前年装修好了，没有女朋友，没车，年薪10万，计划2年后在考虑结婚，我在考虑是还完房贷，还是攒着过两年结婚、买车用？我不会理财，怕上当受骗，钱就放余额宝每天吃几块钱利息。）

Answer 1

划算不划算关键看你有没有更高收益的投资渠道。

一、2016年贷款利率还行，不到5个点，如果你有超过5个点的稳定回报的理财投资，赚个息差好了；

二、没啥好的渠道，就还掉呗，无债一身轻，压力会小很多；

三、至于很多头头是道分析等额本息和等额本金啥先还利息啥先还本金，多少年之内多少年之后划算之类的。

随他分析吧，一个字都不用听！完全没啥必要！

四、为啥呢，因为利息就相当于你借银行钱的租金，等额本金为啥总利息少呢，因为你前期还本多啊。

五、也就是你还借了多少本，就要掏多少份额的利息，把银行的钱当成商品你租着用了就明白了，资金是有时间价值的，你用了就要掏利息钱，其实房贷利息不高的，很多理财超过这个了。

六、也没啥说的了，按第一第二条定呗。

Answer 2

这肯定是非常的划算的，不管是等额本息还是等额本金在前五年之内还清都是比较划算的。

Answer 3

这个贷款利率很低，但是时间比较长，利息累计利率达到98.98%，如果有能力，在5-6年内还清相对还是划算的

追问

我已经还了4年了，还有12万，准备过几个月一次还清

追答

嗯嗯，可以的，现在还清还是划算的

Answer 4

现在提前还还可以，前面你还得4年是利息，本金动的不多，如果现在一次性还清，后面的利息就不给你算了，比20年到期还清，利息少多了，如果你有能力的话，可以提前还。

Answer 5

如果你手里有了余钱而且只能存银行，没有其他投资渠道的话，还了还是合适的，因为存款利息比贷款利息低不少，至于说原来利息多本金少，那是因为你借的钱总额多，所以利息也要多，等后来随着还款额增加，欠款少了利息当然也少了。