Question

请问大家，买二手房银行贷款是不是一定要交手续费和评估费？

找的中介买的房子，在中国银行贷的款，今天去办理贷款手续的时候，中介说要交900元的评估费和400元的手续费，说手续费是银行收的，评估费是评估公司收的，想问一下过来人，是必须要交吗？

有没有中国银行的朋友或者买过二手房的朋友来帮忙说一下，谢了

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

如果你银行没有熟人给你直办，要贷款购房，是必须支付手续费这笔费用的，而评估费是不管银行是否直办，都要产生的。
银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构才能推荐业务办理，一些中介公司没有入围，就只有委托第三方办理，自然就需要交手续费。而一些中介入围了，人家也付出了成本，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取贷款手续费，
今年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，重庆地区通常为贷款金额的1.5-3%。

Answer 2

商业贷款，银行不收手续费，但由于要对房屋进行评估，确定评估值及贷款额，评估公司要收评估费，走担保公司的话，还会有担保费。
公积金贷款，公积金管理中心要收评估费，担保费，服务费，抵押登记费。

Answer 3

贷款评估是
要评估费的、这个是评估公司收的。具体费用没个地方不一样、我们这个是千分之五（注意不是房价的千分之五、是贷款额
的千分之五）

Answer 4

有种情况可以不交:银行跟评估公司有合作协议,如果您在银行贷款,评估费由银行为您出.
至于手续费,应该不是银行收的.很可能是中介巧立名目.

Answer 5

是啊，必须要交的，就看他们受的点数是多少