Question

购房合同是夫妻双方的名字，一直没有办理房产证。离婚后购房合同上还有对方的名字，我应该怎么办理房产证

一起办的贷款，现在协议离婚了。物业说可以办理房产证了，我应该怎么办。如果一直不办房产证可不可以？

Answer 1

正解：因为房产有贷款而且当时是两个人共同申请的，所以办理房产证只能办理两个人的名字，如果要析产到一个人名下，必须还清贷款之后才可以。
先去办理房产证，然后还清贷款，最后根据离婚协议析产到一方名下。

追问

如果贷款是我一个人申请的呢？因为我当时自己有公积金。对方没有

追答

婚前单独贷款买房房产证为买方单独所有， 但因为婚后还款按揭，女方有权要求补偿，但是如果证明贷款全是男方自己偿还，则女方不能分割。