Question

买房贷款还没还完能卖吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

法律分析：没还清贷款的房子一般是不能卖的。但是可以想办法把剩余的贷款还清之后再进行出售，剩余贷款还清的形式有买房配合把剩余贷款还清，卖方通过抵押等形式先行还清贷款等，只要把剩余的贷款还清，抵押撤销之后就可以正常出售了。房屋产权人再没有经过银行的同意，是不得转让房屋的，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。