Question

通过中介贷款买二手房流程

通过中介贷款买二手房流程是什么？原房东贷款还没解压，我们什么时候付首付？大约多久能把名字过户到我们名下？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

找中介公司看房子看好房子他们会说给你谈价钱让你交定金在谈价之前他们有可能会让你交个诚意金或者类似名称的就是他们说为了好给你谈价什么的交诚意金谈到你要求的价格之后自动转为定金那表示你所要求的价格基本在他们掌握之内你最好别交自己手里的钱拿出去就不那么好往回拿了万一你再反悔肯定这些钱就没戏了交定金之钱一定问清楚房主的房子是否是抵押贷款的如果是那么谁拿钱去解压一般如果你不问中介肯定让你先去签合同交钱半个多月再让你们去办理产权交接也就是房主是拿着你这些钱去把自己的房子赎回再卖你反正是看你自己如果你愿意就好房主拿钱去解压最好你是一点风险都没有一旦你交了定金以后才发现这些问题定金是根本退不回来的中介和房主一人一半就分了你什么都没有如果是改合同费用由谁付反正你能想到的就最好问清楚剩下的就是办理交易手续中介会陪同你们去办理的
说了半天给加点分啊

Answer 2

贷款流程
⑴
购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
⑵
符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;
⑶
买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
⑷
律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;
⑸
贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;
⑹
买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;
⑺
购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
⑻
买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
⑼
借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;
⑽
借款人按月还款;
⑾
借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

Answer 3

买方按揭贷款购房的流程如下：\x0d\x0a1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；\x0d\x0a2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；\x0d\x0a3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；\x0d\x0a4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；\x0d\x0a5、银行发放贷款到卖方账户；\x0d\x0a6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；\x0d\x0a7、向卖方支付尾款。

Answer 4

宋聪聪律师

擅长:婚姻家庭

咨询律师

张保刚律师

擅长:公司法务

咨询律师

刘勇律师

擅长:损害赔偿

咨询律师

王莉律师

擅长:劳动工伤

咨询律师

陈娜律师

擅长:税务合规

咨询律师

朱哲雨律师

擅长:合同纠纷

咨询律师

李昌锁律师

擅长:经济纠纷

咨询律师

李金杏律师

擅长:债权债务

咨询律师

查

看

更

多

• 官方电话
• 在线客服
• 官方服务
  • 官方网站
  • 电话咨询

Answer 5