Question

商铺租赁纠纷，急急急

本人租了一间商铺，这个商铺是物业的，一手承租人租下来一大排店面，然后分出好多店面再进行转租给别人赚钱，我就是租的其中一间，想问下他这种行为违法吗，现在只租了两年，目前还没回本，一手承租人却要收回，说只租三年，当时签的协议没有签合同，也没有注明租多少年，这种事感觉好像一手承租人说什么就是什么一样，一点不考虑别人的，这该怎么办

Answer 1

1、首先来说他这种行为不违法，最多只算是违章搭建隔断等等；
2、这种情况既然没有合同制约，只能是承租人说收回去就收回去，这也是人家的权利；
3、如果要为了保障权利的话最好就是赶紧让他起草合同签订协议，为了以后能有一个保障的权利。

Answer 2

转租并不违法，可能有合同纠纷。另如果没有约定租赁期限，视为不定期租赁，各方有权随时要求解约。

追问

那我的装修和设备等等的损失该如何维权呢

Answer 3

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Answer 4

租赁合同拖欠租金，如果没有法定或约定事由，又没有合理理由的话，属于违约行为，除继续履行合同外，支付租金外，还可能需要承担支付违约金、赔偿损失的责任。《合同法》第一百零七条　【实际违约】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

追问

我没有拖欠租金，就是一手承租人那边不肯租了，想涨房租让我们走，当时签的协议过于简单，没有注明我租多长时间，也没有说租金上涨的问题，不知道该怎么处理，我是想把店转了，但是一手承租人那边也不肯，就想让我搬掉，不知道这样我能不能维权