![](https://iknow-base.cdn.bcebos.com/lxb/notice.png)
为什么很多人会在马来西亚买房,那里房产投资有前景吗?
2018-06-20 · 百度知道合伙人官方认证企业
明良海外投资咨询集团,海外直设公司,售后安心无忧。明良海外投资咨询集团专注海外房产投资,公司遵循大陆分公司与境外分公司联动的一站式服务模式,致力于为客户提供最完善的海外置业咨询服务
向TA提问
关注
![](https://wyw-base.cdn.bcebos.com/pc-content/follow.gif)
展开全部
与中国相较,马来西亚买房投资房地产市场优势主要表现在以下几点:
1、贷款利率
马来西亚银行给出的房产贷款利率一般在4.2%左右浮动,而国内贷款利率在6%左右。
2、地契年限
马来西亚大部分的房产为永久地契,部分有使用权限的房屋,产权年限为99年;而国内,不仅产权年限只有70年,地契更不可能归居民所有。
3、租金回报
马来西亚的租金回报率高达5%,相当于国内2004年左右的水平,现在国内的租金回报率仅有2%左右。
4、面积计量
马来西亚房产面积是套内面积,即实际使用面积;而国内的房屋则是建筑面积,有很多公摊,两者的得房率相差巨大。
5、配套车位
在马来西亚购房开发商会免费赠送至少一个停车位,这对在国内需要额外购买车位,且一个车位价格堪比房价的国内置业人群来说,无疑是一个非常大的诱惑。
6、贷款政策
外国买家在马来西亚最高可获得房产总价80%的贷款;而在国内,二套房首付不得低于60%的规定让投资者望而却步,更让普通百姓叫苦不迭。
7、交房标准
马来西亚的房屋在交付时,均为精装修;国内绝大部分出售的为毛坯房,要真正入住还需要花费一大笔的装修费以及漫长的等待。
8、购买数量
外籍人士在马来西亚可以购买多套住宅,国内却早已实行“限购令”。
1、贷款利率
马来西亚银行给出的房产贷款利率一般在4.2%左右浮动,而国内贷款利率在6%左右。
2、地契年限
马来西亚大部分的房产为永久地契,部分有使用权限的房屋,产权年限为99年;而国内,不仅产权年限只有70年,地契更不可能归居民所有。
3、租金回报
马来西亚的租金回报率高达5%,相当于国内2004年左右的水平,现在国内的租金回报率仅有2%左右。
4、面积计量
马来西亚房产面积是套内面积,即实际使用面积;而国内的房屋则是建筑面积,有很多公摊,两者的得房率相差巨大。
5、配套车位
在马来西亚购房开发商会免费赠送至少一个停车位,这对在国内需要额外购买车位,且一个车位价格堪比房价的国内置业人群来说,无疑是一个非常大的诱惑。
6、贷款政策
外国买家在马来西亚最高可获得房产总价80%的贷款;而在国内,二套房首付不得低于60%的规定让投资者望而却步,更让普通百姓叫苦不迭。
7、交房标准
马来西亚的房屋在交付时,均为精装修;国内绝大部分出售的为毛坯房,要真正入住还需要花费一大笔的装修费以及漫长的等待。
8、购买数量
外籍人士在马来西亚可以购买多套住宅,国内却早已实行“限购令”。
展开全部
您好。关于这个问题,回答如下:
在马来西亚,人们主要购买住宅房地产。马来西亚目前是租金回报最高的地区之一,平均每年为5%至8%。马来西亚领先的教育模式吸引了大批国际学生,住宅房地产投资收入将保持稳定。
1、马来西亚的采购流程
在马来西亚买房的一般过程是:选择住房-支付1-3百万令吉存款律师见证-签订了采购协议-支付10%的本金-按施工进度表支付余额,或者全额购买。
2、你可以在马来西亚买房吗?
外国人在马来西亚买房可以贷款,但贷款金额有限制,持有MM2H身份的投资者更有优势,贷款高达80%的金额。
3、马来西亚房地产与中国房地产有什么区别?
与国内50年或70年的产权相比,马来西亚的大部分房地产都是精装房。
4、马来西亚和葡萄牙,西班牙等国家的移民政策是否相似?
与葡萄牙,西班牙等欧洲国家不同的是,通过个人账户购买移民政策MM2H,鼓励外国人到马来西亚长期居留的方式或者引进居留证。有效期为10年,可续期生活,可享受一系列优惠政策。
5、有必要提醒一下
近年来,由于受到国内房地产市场的空置和购房政策的影响,越来越多的人开始选择在海外投资房地产。马来西亚房地产由于其价格底、地域文化明显等优势,受到中国投资者青睐,成为投资的首选国家。不过,由于中国和马来西亚房地产市场的环境和政策还有一些差异,马来西亚的投资者要买房,要充分了解市场和政策,避免造成不必要的损失。
回答完毕。
在马来西亚,人们主要购买住宅房地产。马来西亚目前是租金回报最高的地区之一,平均每年为5%至8%。马来西亚领先的教育模式吸引了大批国际学生,住宅房地产投资收入将保持稳定。
1、马来西亚的采购流程
在马来西亚买房的一般过程是:选择住房-支付1-3百万令吉存款律师见证-签订了采购协议-支付10%的本金-按施工进度表支付余额,或者全额购买。
2、你可以在马来西亚买房吗?
外国人在马来西亚买房可以贷款,但贷款金额有限制,持有MM2H身份的投资者更有优势,贷款高达80%的金额。
3、马来西亚房地产与中国房地产有什么区别?
与国内50年或70年的产权相比,马来西亚的大部分房地产都是精装房。
4、马来西亚和葡萄牙,西班牙等国家的移民政策是否相似?
与葡萄牙,西班牙等欧洲国家不同的是,通过个人账户购买移民政策MM2H,鼓励外国人到马来西亚长期居留的方式或者引进居留证。有效期为10年,可续期生活,可享受一系列优惠政策。
5、有必要提醒一下
近年来,由于受到国内房地产市场的空置和购房政策的影响,越来越多的人开始选择在海外投资房地产。马来西亚房地产由于其价格底、地域文化明显等优势,受到中国投资者青睐,成为投资的首选国家。不过,由于中国和马来西亚房地产市场的环境和政策还有一些差异,马来西亚的投资者要买房,要充分了解市场和政策,避免造成不必要的损失。
回答完毕。
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
展开全部
主要的是,马来西亚的房产地契是永久的。
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
2018-07-10 · 海外信息服务咨询中文门户网
关注
![](https://wyw-base.cdn.bcebos.com/pc-content/follow.gif)
展开全部
马来西亚房产投资是有前景的
马来西亚大部分的房产为永久地契,部分有使用权限的房屋,产权年限为99年;而国内,不仅产权年限只有70年,地契更不可能归居民所有。
马来西亚的租金回报率高达5%,相当于国内2004年左右的水平,现在国内的租金回报率仅有2%左右。
在马来西亚购房开发商会免费赠送至少一个停车位,这对在国内需要额外购买车位,且一个车位价格堪比房价的国内置业人群来说,无疑是一个非常大的诱惑。
外国买家在马来西亚最高可获得房产总价80%的贷款;而在国内,二套房首付不得低于60%的规定让投资者望而却步,更让普通百姓叫苦不迭。
马来西亚的房屋在交付时,均为精装修;国内绝大部分出售的为毛坯房
马来西亚大部分的房产为永久地契,部分有使用权限的房屋,产权年限为99年;而国内,不仅产权年限只有70年,地契更不可能归居民所有。
马来西亚的租金回报率高达5%,相当于国内2004年左右的水平,现在国内的租金回报率仅有2%左右。
在马来西亚购房开发商会免费赠送至少一个停车位,这对在国内需要额外购买车位,且一个车位价格堪比房价的国内置业人群来说,无疑是一个非常大的诱惑。
外国买家在马来西亚最高可获得房产总价80%的贷款;而在国内,二套房首付不得低于60%的规定让投资者望而却步,更让普通百姓叫苦不迭。
马来西亚的房屋在交付时,均为精装修;国内绝大部分出售的为毛坯房
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
推荐律师服务:
若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询