Question

二手房买卖税费有哪些

Answer 1

卖方：增值税：房产证满2年免缴，不满2年按成交总历塌价缴纳全额5%。
个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯闷烂伍一住房的按差额的蚂或20%缴纳。
买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收。

Answer 2

我们都知道买卖二手房时需要缴纳一笔税费，因此很多人在做买房预算时，通常会将税费也包含在里面。那么二手房买卖税费通常包含哪些呢?它们是怎么收取的?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 契税
通常情况下，契税的税率在1-4%之间。如果我们购买的是二手房是家庭首套住宅，并且房屋的面积在90平以下，那么按照1%的税率征收契税;如果房子面积在90平以上，按照1.5%的税率征收;二套房面积大于90平方，征收2%的契税等等。不同地区的契税政策有可能不一样，比如说北上广深暂不实行二套房契税优惠政策。
2、 营业税
购房二手房通常需要缴纳营业税，根据政策规定，如果出售的二手房房产证没有满2年，是需要缴纳5.6%的全额营业税;如果出售的二手房房产证已满2年，并且是普通住宅是可以免收营业税的。如果是已满两年的非普通住宅差额征收营业税。
3、个税
二手房要不要收取个税，需要看出售的住宅是不是满五唯一的住宅，如果满五唯一的住宅，那么可以免收个人所得税。如果不是，那么需要征收1%的个人所得税，或者是征收差额的20%为个税。
3、 其他税费
二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续并陵交易费;5元/户的权证印花税;80元/套的权证登记费;如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。
小编总结：关于二手房买卖税费有哪些，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助。不同地方的税费可能会存在差异，大绝配戚家最好咨询一下当地相关部门二手房买卖仔卖税费怎么收取。

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Answer 3

二手房买卖税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。具体如下岁滑：
1. 营业税：根据规定，营业税的税率为5%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2. 个人所得税：个人所得税的税率为20%或1%。如果符合条件的话，则可以按售房收入减去合理费用后，再按20%或1%征收个人所得税。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
3. 土地增值税：土地增值税的税率为1%或增值额的30%至60%。如果是普通住宅的话，则可以暂免征收土地增值税；如果是非普通住宅，则按增值额的30%至60%征收土地增值税。
4. 印花税：印花税的税率为0.05%。
5. 城建税、教育费附加：城建税、教育费附加随同营业税一并征免。
6. 契税：契税的税率为1%至3%。对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面喊陵积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
以上是二手房买卖税费的主要内容，具体按照国家政策和地方规乎渗腊定执行，如有疑问请咨询专业人士。