Question

房产纠纷的问题该如何解决？恳请专业人士帮忙提供宝贵建议！

我家房子是回迁房，但是目前为止还有办好房证，也就是说房子不完全是自己的（可以这样说吧？）。但前几天，我家所住的小区的老板所属公司（假定是A）破产，而且破产之前把我们住的小区内的房子抵押给了另一家公司（假定是B），三年后解除关系。抵押期间，暂时办不了房证，为避免三年后，B对我们的房子进行处理或转卖而引起纠纷，争取在此期间去找政府把房证办理下来。
请问：
第一个问题：A公司行为是否违法？若违法，法律依据是什么？
第二个问题：如何才能让房证顺利办理下来？

Answer 1

建议你直接委托律师处理

Answer 2

1。你们家里面对于老屋的产权在你爷爷奶奶还活着的时候是否有过分割协议，明确约定由谁来继承老屋的房产所有权，如果没有，则按照遗产继承原则，你父亲、你老姑妈、你大姑同为第一顺序继承人，在考虑赡养义务的前提下，优先考虑尽到赡养义务的继承人。
2。你父亲已经去世，则你兄弟姐妹4人同为你父亲应得房产的第一顺序继承人。
如果有过明确协议，谁赡养老人，谁获得房屋产权，或者是直接明确说清了房屋产权的归属，那么拆迁补偿就归谁所有，如果没有明确的约定，那么房屋产权就应该由你父亲3兄妹分割（如何分割可以自行约定，或找专业人士。）
以上为我一家之言，仅供参考。但是不管怎么样，家和万事兴，别为了一点眼前的利益，把多年的亲情忘诸脑后，愿你们能顺利解决。

Answer 3

1。你们家里面对于老屋的产权在你爷爷奶奶还活着的时候是否有过分割协议，明确约定由谁来继承老屋的房产所有权，如果没有，则按照遗产继承原则，你父亲、你老姑妈、你大姑同为第一顺序继承人，在考虑赡养义务的前提下，优先考虑尽到赡养义务的继承人。
2。你父亲已经去世，则你兄弟姐妹4人同为你父亲应得房产的第一顺序继承人。
如果有过明确协议，谁赡养老人，谁获得房屋产权，或者是直接明确说清了房屋产权的归属，那么拆迁补偿就归谁所有，如果没有明确的约定，那么房屋产权就应该由你父亲3兄妹分割（如何分割可以自行约定，或找专业人士。）
以上为我一家之言，仅供参考。但是不管怎么样，家和万事兴，别为了一点眼前的利益，把多年的亲情忘诸脑后，愿你们能顺利解决。