Question

中国多城房贷利率走高，这对楼市有何影响？

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Answer 1

随着利率的走高对于楼市的影响毕竟是消极的，大家会发现随着房贷利率的走高，楼市也会出现降温的状况。毕竟在如此高利率的状况之下，我想又有几个用户能够顶得住压力，在此时需选择购房吧！实际上影响房事的原因是多种多样的，那么比较重要的一个原因，就是房子的价格。

如果说房子它目前的价格较高的话，可能在这段时间上来讲成交量就不是这样高。如果说房价出现下跌的话，那么又会有一大批的人在这个时候选择买房。除了房子本身的定价之外，房子的贷款利率也是很重要的一个标准，因为现在多数的人在买房的时候都不是说全款付清，而是选择先交首付后面的钱款通过银行贷款的方式去进行偿还。

所以说在大家购房的时候必要考虑到的两个问题，就是房子本身的价格以及房子现在的贷款利率。如果说房子本身的价格比较合适，但是贷款利率比较高的话，这也会让很多的人比较迟疑。毕竟贷款利率如果说较高的话，也会给你造成一笔很大的支出。因为多数的人在贷款的时候年限是比较长的，并不是说一两年之内就将它还清，可能很多的人会将还款的战线拉到10年甚至20年。

那么如此长的一个时间，如果说利率都是这样高的话，它产生的额外支出也是非常高的。所以说多数的人在面对这样高额的防利率的时候，可能就会比较的迟疑。因此从目前的状况来看的话，在房子它的价格升高之后，必不可少的会出现楼市的低迷。因为利率变高的话，多少人在购房的时候可能也会选择暂时观望先不入场，所以说影响楼市的走向的因素是很多的。

Answer 2

会让楼市更难卖，因为房贷利率变高很多人贷款就会非常犹豫，房子就卖不出去。

Answer 3

以深圳为例，假定首套房商业贷款300万，30年还清，按照等额本息的还款方式，每月月供需增加275元，总还款额增加了9.9万，这对工薪族也是一笔不小的开支，差不多是普通职员一年的工资。如果是二套房还贷的话，还款条件不变，月供增加了656元，整个还款周期多了23.6万。这主要是对投机炒房者形成很大的心理冲击。

Answer 4

对于说中国多城房贷利率走高，这对楼市肯定是有所依。可能会让楼市相对比较缓慢发展，而且房贷利息过高也会让压力很大。