Question

关于物业管理案例分析

3． 案情：三个六岁的男孩小明、小强和小超一起在所居住的楼道里玩，发现楼顶层的门没有锁，于是便跑到楼顶上嬉戏。后来三人发生争执，小明、小超即用身边的水泥片打小强，小强向楼顶围墙的一侧后退，小明、小超追打，结果一块水泥片飞过围墙下落，正好打在在院子里玩耍的小女孩小玲头部，致其当场昏迷。物业公司保安员发现后立即送医院，经抢救脱险。小玲住院30天，花费医疗费等18000元。事后，小玲的家长向物业公司及小明、小超的家长提出赔偿请求。物业公司认为伤害是由小明、小超直接引起，事发后物业公司又积极送医院，已尽了管理职责，不应再承担赔偿责任。而小明家长推脱说打中小玲的水泥片不是自己孩子投掷的，不想赔偿。小超家长认为小玲受伤是多种因素导致,4方均应担责．
问题：评价各被告的说法．结合你学的法律法规和专业知识，谈谈你的看法和理由。

Answer 1

第五十六条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

后人发生争执，小明、小超即用身边的水泥片打小强，证明该顶楼有水泥片，物业管理公司日常在巡查的过程中，发现水泥片在楼顶，是存在小孩嬉戏打闹的隐患的，物业公司未能及时清理导致第三者人身受到损失，应该承担责任，其责任的大小，应取决于《物业管理协议》

其次，监护人应当承担赔偿责任。

Answer 2

呃...
不太清楚