Question

泰国购房流程及政策

Answer 1

全额付清程序
      1.选好泰国公寓
      2.付定金,一般为50,000-100,000泰铢之间(具体视每个开发商的具体要求,这里只是说个大概价格)
      3.凭订房协议在泰国任一银行开通帐户(泰国六大银行:泰国盘谷银行 Bangkok Bank,泰京银行 Krung Thai Bank,暹罗商业银行 Siam Commercial Bank,泰华农民银行 Kasikornbank,大城银行 Bank of Ayudhya,泰国军人银行 TMB Bank)
      4.从海外汇房款至泰国帐户,汇款时银行会要求必须注明“用途”,此时应特别留意小心处理(一般不建议直接写购房款,可以写购物或者旅游消费)
      5.与开发商签订购房合同,付合同首付款(一般为总房价的10%-30%,视开发商而定)
      6.开发商通知验房
      7.验房无问题后,付余款,土地厅过户,过户费1%。
办理贷款程序
      1.选好泰国公寓
      2.付定金,一般为50,000-100,000泰铢之间
      3.凭订房协议在泰国工商银行(中国银行或大华银行)开通帐户☆
      4.从海外汇房款至泰国帐户,中国每人每年外汇限额5万美元,汇款时须注明“用途”☆(参考上述)
      5.与开发商签订购房合同,付合同首付款(一般为总房价的10%-30%,视开发商而定)
      6.拿到购房合同后,在泰国工商银行申请贷款。需提供以下资料:个人护照复印件,购房合同,个人征信报告,近6个月银行存款流水帐单,工作单位证明,泰国工作证(如有则提供)等。
      7.工行放贷款一般为50%,最长10年,审批时间为1个月,利率约在5.5左右
      8.计算好时间,做贷款的同时,等待开发商通知验房
      9.验房无问题后,银行正常放贷给开发商,补齐余款给开发商
      10.完成土地厅过户