Question

二手房营业税税率是多少

Answer 1

房产营业税税率按照情况不同可以分为以下几种：

1. 房产证未满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；

2. 房产证未满5年的，并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%；

3. 房产证满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；

4. 房产证满5年的，并且面积在144㎡以下的免交。

Answer 2

2009年12月，财政部发出的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中明确规定，自2011年1月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
房产营业税税率：
1、房产证未满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；
2、房产证未满5年的，并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%；
3、房产证满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；
4、房产证满5年的，并且面积在144㎡以下的免交。

Answer 3

购房2年以内交易的住房 ，交纳总房款的5.6%，购房2年以上的非普通住房交纳房产增值部分的5.6%。

Answer 4

你没留下具体信息，按京津政策为你解答：
营业税征收有三档：1.全额征收（按交易额的全额×5.65%）{普通住宅两次交易未超过2年或非普通住宅}
2.差额征收（按房屋交易额－上次交易额×5.65征收）{非通住宅两次交易超间隔超过2年}
3.免征{普通住宅两次交易间隔超过2年}
来源：2015年3月31日，财政部、国家税务总局发布《房屋营业税征收条件》通知。

Answer 5

取得房产证不满五年的，按成交价的5.6%征收营业税；取得房产证满5年的，免收营业税。