Question

上海部分区域写字楼空置率达四成，该如何解决这个现状？

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Answer 1

上海部分区域写字楼空置率达四成，对于这样的一个现状，我个人认为十分的正常。毕竟写字楼数量众多，而企业的数量却十分有限，而且这样的情况，在全国各地都有存在。

写字楼作为公司办公的场所，一直以来也是公司聚集的地方。写字楼的存在，不仅带动了周边的经济发展，更是为城市的发展，带来了巨大的生机和活力。

然而近年来随着竞争压力增加，很多企业也都在这样的情况下，相继的倒下去。就上海部分区域写字楼空置率高的情况，要想很好地解决这个现状，我个人有下面这两个看法。

一、降低房租成本

对于企业来讲，要想顺利的生存下去，每一笔的开支都需要精打细算，尤其对于那些刚刚成立的企业来讲，更是需要细化每一分的支出。

如果控制的写字楼，能够适当地降低房租，同时增加一些其他的优惠条件。我想即便是地段不太好的地方，也能够吸引众多企业的目光。

毕竟企业节省的钱，能够用到更多的地方，这是一个双赢的事情。相比闲置的写字楼，便宜出租也能够增加写字楼的收入，带动周边的经济发展。

二、扩大写字楼宣传招租

虽然有很多的写字楼闲置，但并不是所有的老板，都知道这样的情况。可能很多时候，就存在一种写字楼招租，而租办公室的老板，却为写字楼发愁的事情。

对于这类写字楼，如果可以扩大宣传的范围，让更多的人知晓写字楼的存在，以及相应优惠的入住条件，我想会有很多创业型的企业入驻这里。

对于那些刚刚起步的企业，适当的给予优惠，也是对他们创业的一种支持。毕竟对方存活下来了，才能够持续的缴纳租金，最终使得大家都从中受益。

Answer 2

市场经济，不必干预，到是居民住房不能再玩了

Answer 3

是新冠所影响了，只有控制了新冠，这个状态就会解决了，再加上房租也在下调了。

Answer 4

要解决空置率问题，一是多加大区域宣传，发展周边配套；二是租金适当下调，增加吸引力；三是做一些活动，来增加人气。

Answer 5

降低房租成本，扩大招租宣传，适当给予入住企业优惠政策。