Question

我的一套二手房，中介让我开价卖65万，合理吗

48平方的二手房，在普陀区曹杨版块，带装修的，附近交通很方便，有轨道3.4号线，中介让我开价卖65万，合理吗？大概能卖多少？

Answer 1

商品房的价格是一路飙升，现在的商品房一般都是高层，大家都喜欢中间的楼层。买房的时候，低层和顶层的房子大家都不喜欢，这类房子的价格相对还比较低，下面看看小编给大家分析的原因。

一、潮湿

低层的房子由于离地面是最近的，尤其是在阴雨天的时候，很潮湿，久而久之，会得风湿病。一楼一直是大家比较排斥的楼层，如果已经买了一楼的业主，可以设计架空层，这样可以避免以上的问题。

开发商在建楼房的时候，为了更好的出售，在设计的时候，一般是在底层做一米五左右的地下室，这样可以避免一楼受潮。开发商的营销策略是，买一楼的业主给赠送地下室。

二、安全

除了潮湿以外，之所以不考虑一楼，主要是安全性考虑。一楼的房子，在装修的时候要安装防盗窗，否则真会被小偷光顾。一楼的房子隐私性不好。一楼的房子白天不拉窗帘的话，感觉很不安全，拉上的话，又感觉很压抑。不过有些房子的一楼前面没有遮挡物的话，采光可以的情况下，拉上窗帘不影响。

一楼最大的优势是不用等电梯，即使停电的话，对生活的影响不大，除此之外，当小区停水时，一楼有水的可能性大。房子是要住的舒服才是，尽管一楼有很多的弊端，在选择上面还是根据自己的实际需求。

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Answer 2

我也是做房产的 在曹杨那我认识几个朋友
房价怎么断定
1。看楼层
2。看朝向
3。是不是全明的 卫生是否独用
4。交通 生活设施是否齐全
5。最重要的 就是要找家好的房产公司！ 答案补充 再看看你朝南的房间是不是有挡 采光也是很重要的 通风！

Answer 3

提高五万就差不多了

Answer 4

基本就是这些了 ！~

Answer 5

你最好多问几家中介，再比较一下你那附近的价格