Question

急！房产证和购房合同关系。

1、夫妻二人婚后贷款买一套住房（丈夫现正还贷），购房合同上写我丈夫姓名字，请问房产证上能加上我的名字吗？
2、我们还有一套婚后购买的住房，无贷款，购房合同写的是丈夫的名字，还未办理房产证，要是办房产证时能加上我的名字吗？如离婚，财产怎么分割？最好详细些。
跪谢！

Answer 1

1、可以的，要带好一堆证件到房管局进行登记修改！就算房产证上没你的名字，你依然是你丈夫的妻子，婚后的这一套住房时属于夫妻共同财产，如果你们夫妻俩要离婚了，你可以通过法律手段，申请法院进行财产分割。
2、这套住房，有购房合同还不够的，到房管局登记，办理房产证，你们才拥有这套房子的所有权。当然你与你丈夫协商好到房管局登记，可以到房管局登记你的名字过户的。
若离婚，这套房子是属于夫妻共同财产！若你们在婚前已经做了财产分割的协定书且经过公证处公证的话，是按照婚前财产协议书来分割财产的！若没有婚前财产协议书，是按夫妻共同财产来算，给予分割！一般属于女性的生活用品等时归属于女方所有，属于男方的生活用品归属男方所有，而房屋财产一般是进行平均分配，而夫妻双方在离婚前的工资存款、报酬等也要根据具体情况进行分配的！

Answer 2

各个地方有不同政策，我只能就南京的政策说下。
对于问题1，可以加，只要银行开具变更联系单，然后夫妻双方同时到房产局办理，要求另外携带结婚证，身份证。当然前提是房屋交付后，开发商把相应的办房产证的材料给你才行。
问题2的答案，除了不需要银行的变更联系单，其他一样。如果离婚，通过民政局离婚的，可以自行协议分割的，没有硬性规定。通过法院调解离婚的，可以要求以夫妻共同财产进行分割，但调解还是以原被告的意愿为主。
具体政策最好去你当地房产局咨询

Answer 3

其实这个没关系的。婚后买房，办理房产证时一定要携带结婚证，婚前出示单身证明，就是为了做到财产的归属。既然你们的房子属婚后买的，那么虽然房产证上写的是你老公的名字，但是政策上是有产权共有人的。你就是你老公的产权共有人。假设离婚，财产应当平分。另外的一套房子你也不用担心，办理产权时你也要到房管局签字的。

Answer 4

不可以的，
不可以的
房子归房产证上所有人所有