Question

房屋买卖纠纷

甲从乙手中购买了一套房子，付了一半房款，等待办理房产证。但是乙也没有房产证，乙是从银行贷款买的这套房，每月付按揭费。甲正是希望乙拿了这部分房款来还银行的贷款，办理房产证之后再过户给甲。但是，乙拿到房款之后，没有去还银行的钱，而是花掉了。这样一直拖着，期间甲不断催促乙，但是乙声称没有钱，快一年多了。甲担心银行起诉乙，把房子拍卖了，损害了自己的利益。甲已经在该套房子内住了一年多了。这个问题怎么解决呢？

Answer 1

首先，如果乙没有产权证，他对这个房子是没有权利转让的，甲乙的买卖合同无效
其次，该房有抵押贷款，甲乙的买卖行为未得到贷款银行的同意，属于无效行为
甲现在可以主张乙返还已付的房款，但甲对该房子没有权利。

Answer 2

你做了一个很错误的决定