Question

按揭贷款买房发票什么时候可以拿到

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

付款时即有，购房发票应由开发企业出具。

正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。

在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定，如果开发商超过了约定办证的期限，就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式，维权就比较麻烦，因此要注意明确约定违约责任。

扩展资料：

注意事项：

对自身收入预期存在偏差。由于借款人对自己的收入期望值过高，实际收入增长水平没能达到预期目标，造成还贷能力不足。

失业或经营失败。由于借款人被解雇、所在企业遭遇破产倒闭或借款人自身经营失败，失去还款来源。

道德与信用风险。在社会信用需要普遍提升的时候，不排除借款人主观上有赖账心理，特别是当担保条款对借款人约束力不强或抵押物执行比较困难时，信用风险尤其突出。此外如果市场出现大的起伏，当房产贬值较快的时候，借款人心理上就有不平衡，从而对还款产生抵触情绪。

参考资料来源：百度百科-按揭贷款

参考资料来源：人民网-按揭买房后按揭款的发票找谁要？

Answer 2

按揭贷款买房应按合同约定的交付时间，全额开具正式销售发票。

根据《营业税改征增值税试点实施办法》第45条“增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为：

纳税人提供应税服务并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；收讫销售款项，是指纳税人提供应税服务过程中或者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为应税服务完成的当天” 。

因此，房地产开发企业销售自行开发的房地产，其纳税义务发生时间为不动产预售合同约定的交付时间。房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，在收到预收款时，可以开具增值税普通发票。房地产开发商应在不动产预售合同约定的交付时间，全额开具正式销售发票。

扩展资料

购房发票的用途

一、提取公积金

提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。

二、办理房产证

办理房产证都需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。

三、办理落户

办理落户的时候是需要购房者提供购房合同和购房发票。

Answer 3

在你办理完贷款,所有的款项到达开发商账户之后就可以开具正式的不动产发票。但是因为房地产公司当初卖的是期房,而在房屋竣工之后,还要进行面积实测,根据合同约定的方式、按照实测面积与销售面积的差额进行价款的退补,之后按照实测面积办理房屋产权证。全款到位后开发票,然后在实测之后,或者按照客户补交的房款再开具一张补差发票,或者按照给客户退还的差价,再补开一张红冲发票,这样,客户就可以拿到自己应得的发票了,这样操作有点复杂,但是条理清晰。有的公司是等实测面积出来,进行房屋差价的清算工作之后,直接开最终数额的发票。但是,这样做,客户很可能要在购房之后一年之后才拿到发票

Answer 4

发票有两种
首付发票是你交钱之后就可以给你了
全款发票是看你贷款还是全款
贷款是银行批放贷款之后 一般是交房办证是的时候开发商给你
全款是直接交完钱之后就可以给你
求采纳啊