Question

贷款购房后发票什么时候可以拿到

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

贷款买房应按合同约定的交付时间全额开具正式销售发票。购房发票应由开发企业出具。购房发票可用于提取公积金、办理房产证还可以办理落户。因此，购房者在拿到购房发票之后应该保管好。
购房发票的用途
1、提取公积金
提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
2、办理房产证
办理房产证都需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。
3、办理落户
办理落户的时候是需要购房者提供购房合同和购房发票。
房贷发票的种类
1、首付款发票
购房者在付完首付款之后，房贷发票由开发商开具。
2、全款发票
提醒大家，如果是按揭贷款购房，那么一定要开具全款发票。因为房子抵押在银行，银行将房款打给了开发商，等于已经给开发商结清了房款，是需要开具全款发票的。开具全款发票的时间一般是在签署购房合同数月后，且发票金额为全屋的总房价。
房贷发票遗失该怎么办?
因为买房不是一件简单的事，在漫长的过程中需要提交传递各种材料、证件等，难免会有粗心的朋友遗失发票。建议大家，遗失发票不用慌，如果丢失的是首付款发票，那么在房屋交付后会有全款发票，并不影响之后的房产证办理、提取公积金、落户等。如果遗失的是全款发票，那么购房者可以向发票开具方申请相关证明，而且必须明确发票开具方、发票取得方、金额等相关信息。或者让其提供丢失发票的存根或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法有效凭证入账，但是不可以重复开具发票。