Question

急！！！！沈阳二手房交易费用

买一套十多年的房改房31平，总房价15万元，卖方不是一套房，我家现也有一套房，不知道房房交易需要交付多少费用？要具体准确的！

Answer 1

要根据评估价格、面积、买方是否首次购房、卖方是否唯一住房、土地证是否缴纳出让金后对号入座
需要交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%（首次1%，非首次3%），由买方缴纳！
4、所得税1%（五年外唯一住房申请免除），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外普通住房可以申请免）
7、若没缴纳土地出让金的话需要补交1%；

Answer 2

测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%（首次1%，非首次3%），由买方缴纳！
4、所得税1%（五年外唯一住房申请免除），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外普通住房可以申请免）
7、若没缴纳土地出让金的话需要补交1%；

Answer 3

契税是评估价总额的百分之3 因为过了五年所以没有营业税 个人所得税是评估价和原值差额的百分之二十 交易费6元每平米 查档100元

Answer 4