Question

购房交了2万定金,已签认购协议,未按约定时间签正式合同,甲方未通知乙方直接卖点该房产，乙方有权维护

购房交了2万定金,已签认购协议,未按约定时间签正式合同,甲方未通知乙方直接卖点该房产，乙方有权维护该房产小区配套设施不齐全！想等到配套设施齐全再签订买卖合同

Answer 1

答复：按照这些问题来说，几种情况分析？
①、购房者与房产销售公司签定了协议；
②、购房者与房产销售公司法律法规的明确协议里的详细内容条款与样品房内容条款不相符的；
③、购房者在购买房屋实际住房面积与销售广告的房屋实际住房面积不相符的；
④、购房者在购买房屋公摊面积与销售广告的房屋公摊面积不相符的；
⑤、购房者与房产销售公司签定购房合同，按购房者当期的购房支付佣金比例，或预算部门，或房贷利率等等，这些内容并不相符的。
当购房者遇到这些问题时，项以能够保留充分的资料和充分的证据依据，可以向房产销售公司协商处理相关事项和相关问题，如果房产销售公司拒不予出面解决这些问题，则可以向当地市区、县区人民法院提起法律诉讼，为确保购房者的合法权益和合法程序。
谢谢！
答复：如果延期交房与交付使用的问题，必须留有签订的购房合同及正式发票，在未签合同之前，必须认真、仔细阅读该合同的法律条款，（原因①）在认真签合同之前，发现该合同存在某些问题，可以暂且不签，一旦签定了合同证据，其双方合同以产生法律效应，所以购房者马虎不得，必须认认真真做好这些事情，（原因②）所以购房者且只能询求人民法院帮助，包括全部诉讼证据资料或法律文书，交由人民法院裁决和执行。
谢谢！